開米線店在租店鋪時如何避免入坑
08.20 來源:圓十秒到 點擊:891次
近期,過橋米線加盟行業(yè)發(fā)展火熱,不少創(chuàng)業(yè)者都看中了這一商機。不過,想要開米線店,先要有一個好店面,創(chuàng)業(yè)者們都會把精力放在找一個好位置上。往往在租賃店鋪時,常常會入坑,例如,位置好卻不能作為商鋪使用,或者遇到拆遷、道路整頓等情況,影響門店生意。所以說,想要開好米線加盟店,首先是在選好位置的基礎(chǔ)上選對店鋪。
房屋產(chǎn)權(quán)問題,這是否是一個可租賃的門店?
想開米線店,就要先明確房屋權(quán)利人,確保是和房屋權(quán)利人簽訂的合同。其次要明確房屋和土地的用途,畢竟,開店需要商業(yè)用房,若是住宅性質(zhì)的房屋和土地,是不能辦理營業(yè)執(zhí)照的。加盟商在這一方面要做好把關(guān)。
出租方是否能夠做出保證:房屋滿足經(jīng)營需要?
若想要米線加盟店正常營業(yè),就不能出現(xiàn)拆遷、道路整頓等情況。所以,在簽訂合同中,需要承租人在合同中寫明:產(chǎn)權(quán)完整(不存在任何限制)、卻不存在拆遷、影響門店經(jīng)營的道路整治、市政改造等情況出現(xiàn)。若難以保證,也應(yīng)寫明后期賠償問題,例如拆遷后應(yīng)如何分配拆遷費。
是否為轉(zhuǎn)租的店鋪,轉(zhuǎn)讓費如何算?
若該店鋪時轉(zhuǎn)租的店鋪,加盟商就要慎重一些了,因為大部分租賃合同一般是要求不能轉(zhuǎn)租的,而且,單方轉(zhuǎn)租是無效的,很可能出現(xiàn)租賃騙局。所以,如果加盟商一定要選擇轉(zhuǎn)租的店鋪,一定要與業(yè)主、轉(zhuǎn)讓方簽訂三方協(xié)議。
開一家過橋米線加盟店,必定需要店鋪,所以,店鋪的租賃也是很關(guān)鍵的一步加盟流程。比較基礎(chǔ)的一點就是門店可運營,若在店鋪上陷入困局,距離成功開米粉店就更遙遠(yuǎn)了。上述幾點注意事項希望對各位有所幫助,更多資訊可在線留言了解。

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